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发的楼盘项目也会在市场上交易,而最终交割时的价格——即房价主要受到政策的影响,而不会因投资人退出而受到多大影响。如去年绿城资金链紧张,但其项目房价并未见多大降幅,即便给阿里巴巴员工92折的团购优惠价,也高于周边其他项目房价。且开发商资质被注销也并不代表房企就此消失,完全退出市场。一个大城市数千家具备房地产开发资质的企业,有多少在真正做项目?有多少是为了获得拿地资格而成立?有多少是从别的开发商那里买地,或者合作开发项目?我们不得而知。因此,用未来供地量来做减法,计算出未来或有2000家房企消失,未免不够科学。在房价看涨之时,资本热衷楼市,投资成立房企参与土地交易、房地产开发的案例比比皆是。楼市调控后,资本从中抽离,部分空转房企因此注销资质也是很正常的事情。而当调控放松,房价反弹,房企也会迅速回归市场,大不了换个名字重新开张。一拥而上,一哄而散,这便是资本的特性所在。类似的场景在上一轮调控中已经上演。因此,以房地产开发企业减少而断言房价进入下行通道,为时尚早。值得注意的是,2011年,万科、恒大、绿地、保利、中海等房企仍取得了不错的业绩,且品牌房企在经过调控初期的等待后,开始逆势扩张,并掀起一轮并购潮。有退有进,表明行业在洗牌,市场集中度在提升。宁打折卖股份,不打折卖房子,这便是房企的特征,因此,期待房企消失房价下降,不如期待调控继续。
本报讯(记者 王彬)省政府近日以政府令的形式公布了《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》。办法就建筑和市政工程招标投标情况作了规定,将于2012年3月1日起施行。根据办法,任何单位和个人不得将依法必须进行招标的工程化整为零或者以其他任何方式规避招标。依法必须进行招标的工程,其招标投标活动不受地区或者行业的限制,禁止地方保护和行业垄断。任何单位和个人不得以任何方式非法干涉工程招标投标活动。违反建筑市场管理、建设工程质量安全等法律、法规和规章,受到限制投标处理的,在限制投标期限内不得参加工程投标。违反办法规定,招标人有下列行为之一的,由住房城乡建设行政主管部门责令改正,可处以1万元以上3万元以下的罚款:未按照规定进入有形建筑市场进行招标的;未按照规定办理自行招标备案手续的;未按照规定办理工程招标备案手续的;未在规定的媒介发布招标公告的;未按照规定使用标准资格预审文件、招标文件的;未按照规定采用工程量清单计价方式招标的;在发布招标公告、发出投标邀请书或者发售资格预审文件、招标文件后擅自终止招标的。前款所列行为影响中标结果的,中标无效。违反办法规定,投标人有下列行为之一的,由住房城乡建设行政主管部门责令改正,可处以1万元以上3万元以下的罚款:在限制投标期限内参加工程投标的;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位在同一工程标段中投标的;以低于成本或者违反政府指导价的报价竞标的。前款所列行为影响中标结果的,中标无效。
本报1月26日讯(记者 张硕)随着人们生活水平提高,物价上涨,压岁钱也“坐地起价”。记者在采访中发现,与前几年相比,在省城济南一二百元压岁钱早已拿不出手,今年起码都要四五百元。对于很多已经为人父母的“70后”“80后”来说,的确有些扛不住。 春节刚过,记者就在一些论坛上发现有不少家长便在论坛上发帖,晒出自己孩子的压岁钱金额,500元、800元屡见不鲜,几千元甚至上万元的也不难发现,让人惊叹不已,而这些在网络上晒压岁钱的大多数是一些“70后”“80后”的年轻家长。对此家住西苑小区的“80后”李先生颇有感触。“年底我一共发了7000多元奖金,初算了一下,光压岁钱最少要6000元。”记者了解到,今年是李先生给压岁钱最多的一年,首先因为物价上涨的原因,考虑到像去年一样再给孩子300元怕买不到什么东西;更主要的是“面子”问题。“去年给了表哥家的孩子300元红包,之后发现别人最少都给了500元,弄得我可不好意思了,所以今年给了800元。” “今年回老家过年,起码要给10个孩子红包,一年就这么一次不能给得太少。”“70后”的张女士告诉记者,作为一名国企普通员工,她真的有点受不了,压力很大。
今年制定学校营养餐标准 幼儿园、学校炊管人员将培训配餐知识;超35岁患者社区首诊须测血压 本报讯 (记者温薷)市卫生局昨日消息,今年起将开展心脑血管疾病的专项防治行动,所有35岁以上的患者到社区卫生服务中心就诊时,首诊必须测量血压;今年还将制定学校营养餐、上班族营养餐、老年人营养餐等健康营养餐标准。14万中老年居民筛查脑卒中多年来,心脑血管疾病一直位于北京市户籍人口死亡原因前列。去年北京死于心脏疾病的人占全部死亡人数的25.3%,脑血管疾病占22.9%。市卫生局表示,今年将要求全市社区卫生服务中心为辖区内35岁以上人群首诊测血压,并提供测量身高、体重、腰围、血脂、血糖的服务。对高血压和糖尿病患者开展随访、健康教育、用药指导和非药物干预。此外,社区卫生服务中心还将向辖区内居民提供脑卒中危险因素筛查服务,对脑卒中高危人群进行规范化管理,与指定上级医院建立双向转诊机制。今年内,全市将有14万名50岁及以上北京市户籍居民完成脑卒中风险筛查。的哥将培训脑卒中急救市卫生局表示,今年起,具有专门资质的一批医院将划定接收卒中急救患者的区域范围,并同120、999急救系统对接。此外,卫生部门还将分期分批对公交车、出租车司机,交通警察等人群,进行脑卒中识别和急救基础知识的培训,使其掌握在紧急状态下救助脑卒中发病者的知识。同时,全市二、三级医疗机构都将建立脑血管病医疗效果评价指标体系,对脑血管病的诊断治疗关键步骤进行监测和评价。北京天坛医院将牵头22家各级医疗机构,进行心脑血管疾病的专项科研攻关。另外,今年北京市还将推广高血压患者的自我管理模式,全市拟组建1000个高血压患者自我管理小组,组员将在社区医生的指导下,进行经验交流、讨论等活动。北京今年还将着力改善青少年超重、肥胖的状况。市卫生局将于今年制定学校营养餐、上班族营养餐、老年人营养餐等健康营养餐标准。对于幼儿园、学校及集体用餐单位的炊管人员,卫生部门将开展营养知识和配餐技巧的培训。按照要求,党政机关、企事业单位和社会组织应广泛开展全民健身活动,比如工间操等,部分有条件的商店应开设低盐低脂食品专柜。
北京等地出现房企消失潮 楼市将迎来更大一轮调整 降价或是今年主旋律 对于房企而言,2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年,随着中央严厉打击投资投机调控楼市,量价齐跌成为楼市主基调,一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧,库存日益增加和资金日渐紧张,房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下,市场将迎来更大一轮的调整。大量房企正在快速消失2011年12月19日,北京市住建委发文称,北京东方时代房地产开发有限责任公司等473家房地产开发企业的资质证书,有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。根据有关规定,已注销上述企业的开发资质。一定程度上,这473家公司今后将在京城楼市消失。从整体数字上估算,可以发现这一波房企消失潮将会持续进行,甚至会呈现加剧势头。据北京市住建委有关负责人介绍,目前北京市房地产资质有效期内的企业大数是3000家左右。而来自北京市国土部门的数据显示,最近几年来,北京市每年公开出让的经营性土地的平均供应规模不足200宗,而且今后经营性土地供应规模越来越难以超过200宗。假如以5年时间来计算,即便有1000家房企可以获得土地,原先拥有土地的房企5年内也应该开发完毕,那么这就意味着过5年后有将近2000家房企无法获得新的土地,而且每年市场都会有新的进入者,那么这2000家房企的出路或许也是消失。房企消失潮并不只是出现在北京。武汉市房管局去年四季度公布的数据显示,截至2011年10月底,武汉共有在册房地产开发企业1375家。相比2010年同期,房企数量减少了200余家。政策左右楼市发展命脉?以北京市场为例。据了解,项目开发完毕,土地少、地价高无疑决定了一些房企的去留。但仅此并不能解释的是,与2010年注销了185家房地产开发企业的资质相比,2011年的注销数量明显大幅增长。其次,记者从2011年北京注销开发资质的473家房企中发现,有些企业的注册成立时间为2009年、2010年,但仅成立了一两年就迅速注销,另外有些房企成立了近20年,偏偏也选择在2011年注销。第三,不仅是一些小型房企注销开发资质,一些大型房企如北京世茂投资发展有限公司,也在这波被注销的房企中。万科北京公司高管肖劲认为,中国楼市说到底是政策市,政策的变化带来市场的变化,主要是限购、限贷等政策对市场影响较大。楼市调控仍将从严从紧从政策层面来看,2012年楼市调控仍持续释放从严从紧的信号,一定时间内调控不会松动已是业内共识。记者通过春节期间的走访发现,从市场面来看,楼市仍然十分冷清,交易陷入停滞僵局。在多个售楼处及中介门店,记者普遍看到的是关店停业。世联地产分析师认为,房企间竞争加剧乃至并购加剧,成交下降,房价调整仍将是2012年的主旋律。中国科学院预测科学研究中心日前发布2012年中国经济预测报告显示,综合调控政策、市场供需等各项因素,2012年商品房价格将难以维持增长趋势,转而进入下行通道,预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。(据新华社北京1月26日电 记者 刘德炳)
据新华社德黑兰1月25日电(记者 杜源江 何光海)伊朗经济事务和财政部长沙姆斯丁·侯赛尼25日说,伊朗一年期本币存款利率将从13%大幅上调至21%,以应对伊朗货币里亚尔急剧贬值、通胀严重等问题。 随着欧盟宣布对伊朗实施新制裁措施,里亚尔市场汇率24日创下1美元兑换2.2万里亚尔的历史新低。自2011年9月底以来,里亚尔对美元4个月内已贬值约70%。
昨日,一名小女孩从废墟上走过。位于东城区北总布胡同24号院的“梁林故居”已被拆除。本报记者 孙纯霞 摄梁林故居被拆文物部门调查 故居旁住户称系去年10月被拆;市文物局表示已责成东城区文委调查本报讯 (记者刘春瑞)昨日,有文保人士向本报爆料称,原本计划恢复原貌的“梁林故居”现已被拆。本报记者实地探访后发现情况属实。门楼的屋顶只剩几根房梁昨日,记者来到位于东城区北总布胡同24号院的梁林故居所在地,发现房子已经基本被拆掉,只剩门楼旁一小间。门楼的屋顶只剩几根房梁,从门楼走进去后可见一片残砖烂瓦,门楼旁边的倒座房已全部被拆。北总布胡同24号院原是一座两进四合院,坐北朝南。现在,四合院第一进北房的位置是一座3层小楼,3层小楼前后的建筑全部被拆掉。在被拆掉的建筑中,一部分为红砖建筑,一部分为青砖建筑。梁林故居南临的一栋居民楼上,写着红色的“拆”字并用圆圈起来,但并没有被拆除。“倒座房和第二进北房去年被拆”梁林故居北侧的北总部胡同12号原为这个院落的后罩房,曾为哲学家金岳霖居住。现居于此的刚女士称,梁林故居的倒座房和第二进北房大约是2011年10月左右被拆掉的。1931年至1937年,梁思成、林徽因夫妇在此租住(当时的门牌是3号),他们的小儿子梁从诫也在这里出生。这一时期是两人对中国建筑史及文物保护做出重要贡献的时期。梁家的客厅成为京城有名的文化沙龙“太太的客厅”。2009年,因涉及商业项目,24号院门楼及西厢房被先后拆除。2009年7月11日,此事经本报独家报道后,在社会上引起极大关注。去年1月11日,在东城区人代会(临时)二次会议上,该区文委主任李承刚表示,“梁林故居”已被列为普查文物,在居民腾退完毕后,这个院子将得到最大程度的恢复修缮。■ 回应“目前考虑方案是复建梁林故居”市文物局局长表示此前不知故居被拆一事,复建最终方案还未出炉昨日,市文物局局长孔繁峙表示,此前其并不知晓“梁林故居”被拆一事,也是昨日才从文保人士处获知的,已责成东城区文委调查。目前考虑的方案是复建梁林故居,但最终方案还未出炉,整个复建工程需等3层小楼上的住户全部搬走才行。文保人士曾一智表示,她得知这一消息时非常震惊,梁林故居已被认定为不可移动文物,要依法保护的。自2009年媒体报道后,原有拆迁方案已由职能部门予以更改,不理解为何仍然被拆掉。希望职能部门能够尽快介入调查,并将调查处理结果公之于众。【事件回顾】●2009年7月11日本报独家报道位于东城区北总布胡同24号的“梁林故居”将要被拆迁。●2009年7月下旬国家文物局明确表示,“梁林故居”具有重要的历史价值,应该由地方文物部门申报公布为文物保护单位。●2009年7月28日北京市文物局会同市规划委表示,已责成建设单位调
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